香港开奖现场直播结果房博士NO68丨住宅梯户比多
ʱ䣺 2019-10-10

  金九过半,许多老盘加推、新盘入市,购房者也是挑花了眼,在看房时会遇到许多问题。

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  现在市场在售的高层,基本上都是两梯四户,中间带连廊布局,小高层两梯两户,洋房一梯两户;以往一些老项目可能会有两梯六户,但已经很少,大部分城改安置普遍三梯八户

  这个在合同上不体现,但售楼部现场都是可以看到的,平层图上都有标注户数;一般合同里最多要求把楼梯或电梯注明达到交付标准;都是置业顾问口头传达或者客户主动问

  消防会对梯户比有要求,比如18-33层两部电梯,两个消防楼梯,11-18层两部电梯,一个楼梯,11层以下一部电梯,一个楼梯。

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  保亿公元印和融创壹号院定位都是大平层,二环边,但卖点有差异,价格上,融创一万八起步,保亿公元印一万四起步,户型和装修标准,融创品质更好一些,保亿公元印性价比更高

  保亿公元印所处的北二环区域,对面就是汉城湖,未来东侧地铁8号线,龙湖,老城根商业已经开业,西侧大量住宅小区入住,人气旺,生活、交通都很方便,85亩地,分布了11栋住宅,1栋幼儿园以及2栋独立商业,但小区紧邻北二环主干道,噪音问题建议实地体验后再决定

  融创壹号院所在的东二环位置,周边环境比较嘈杂,北侧华清西路直通火车站,但周边交通四通八达,地铁三号线,东二环都是主干道,小区西南方向有唐代遗址,后期会做成20亩的遗址公园

  整个小区129亩地,规划了12栋住宅,容积率只有2.8,楼间距很大,全部是两梯两户产品,户型从165平到229平都有,舒适度很高。

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  中海长安府位于学府大道以北,建业三路以南,翰林路以东,项目周边配套比较齐全

  (2)环境:地处长安区区域,南边是秦岭(提供天然大氧吧)秦岭的环境很凸显,还有距离约5.8公里的西安绕城南线最大的公园-西安城市生态公园,占地面积约1700亩,居住环境不错

  (3)医疗:有距离约1公里的陕西师范大学长安校区学府医院,是一所集医疗、保健和预防为一体的公立二级医院,还有距离约2公里的西安交通大学第一附属医院长安医院(西安交通大学第一附属医院是一所综合性三级甲等医院)。

  (4)教育:项目的人文环境比较好,自带幼儿园,长安金茂府也会规划有20亩的教育用地,后期会规划小学,对面是西北大学,教育氛围浓厚。

  (5)科技:中海长安府是中海地产打造的全新流间大境系列产品,全新的精装体系和装修标准,打造城市级豪宅,将在人居和户型方面实现再一次迭代。

  天地源万熙天地北至丈八路,南至南三环以北、西至西沣路、东临齐王村,项目优劣势比较明显:

  2、城市综合体项目,大社区配套丰富,自建的商业及周边的立丰商业总计40万方,香港开奖现场直播结果,涵盖衣食住行各个方面,日后生活、娱乐都很便利。

  1、项目南侧临近南三环,有噪音和灰尘污染,尤其是晚上,临三环休息不好,居住体验感不好

  2、万熙天地用地属于城改用地,项目周围有城改安置房社区,居住环境受影响。

  3、周边住宅社区林立,居民多,而万熙天地北侧的丈八东路只有双向四车道,堵车问题是常态。

  商住公寓虽然单价便宜一点,但是首付起码五成,利率上调且比七十年住宅利率高的多,所以公寓的购房压力其实比七十年住宅要大。一套住宅100万和一套商住公寓60万。住宅首付30%,即30万,贷款20-30年;公寓首付50%,也是30万,只能贷款10年,所以,面积差不多的情况下,购买公寓压力大一些。

  西安现在限购区域(主城区)的房子,万元以下屈指可数,也就星雨华府,华安紫竹苑,金旅南星台,紫薇东进几个,且都是小开发商或者老盘加推项目,对于刚需资格还好,基本都能买到

  但普通家庭,名下有房,中签率是很大的问题,外加预算还有限;万科大都会在非限购区域的位置还好,对面新城吾悦广场,万科品质物业还行,又靠近咸阳主城区和大学城,当然人气和西安还是没法比

  对于预算有限,买不到,买不起的情况,几个建议,能力之内买最大面积,刚需早点买,用空间换时间,非要主城区看,算准自己中签率。

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  龙跃百丈耀视全城,荣民金融中心奠基仪式5月26日盛大举行。...【详情】